本書使用說明 I

物引言 V



1 占有

【第一節】法律性質 1-4

第一項 占有為事實 1-4

第二項 占有持續性 1-4

第三項 占有意思 1-4

【第二節】占有種類 1-5

第一項 直接占有與間接占有 1-5

第二項 自主占有與他主占有 1-5

第三項 自己占有與輔助占有 1-5

第四項 有權占有與無權占有 1-6

【第三節】占有之取得 1-6

第一項 移轉取得 1-6

第二項 繼承 1-7

【第四節】占有之效力 1-7

第一項 占有的推定 1-7

第二項 占有的變更 1-8

【第五節】占有之保護 1-8

第一項 自力救濟權 1-8

第二項 物上請求權 1-9

【第六節】時效取得 1-10

第一項 動產時效取得 1-10

第二項 不動產時效取得 1-11

第三項 地上權之時效取得 1-14



2 物權變動論

【第一節】不動產物權變動 2-4

第一項 因法律行為而發生 2-4

專題研究—預告登記制度簡析 2-6

第二項 非因法律行為而發生 2-8

專題研究—違章建築買受人之法律地位研析 2-15

第三項 不動產物權之善意取得 2-23

【第二節】動產物權變動 2-24

第一項 因法律行為而發生 2-24

第二項 非因法律行為而發生 2-29

第三項 動產物權之善意取得 2-40



3 物權類型論

【第一節】所有權 3-4

第一項 所有權內涵 3-5

第二項 所有權擴張與限制 3-21

第三項 所有權的特殊形態 3-31

專題研究—優先購買權研析 3-37

專題研究—共有物管理契約研析—以分管契約為核心 3-53

專題研究—共有物分割後，原應有部分上擔保物權之存續問題研析 3-74

專題研究—準公同共有債權之請求履行研究 3-85

【第二節】用益物權 3-102

第一項 地上權 3-102

第二項 農育權 3-109

第三項 不動產役權 3-114

【第三節】擔保物權 3-117

第一項 不動產 3-117

專題研究—拍賣的一體化—併付拍賣研析 3-124

專題研究—法定地上權研析 3-139

專題研究—計算題的最終樂章—複數抵押權與複數保證競合研析 3-162

專題研究—實務上讓與擔保制度簡析 3-176

第二項 動產 3-178



4 房、地分離

【第一節】事前控制手段 4-4

第一項 土地所有權與建築物所有權合一型 4-4

第二項 建築物所有權與土地利用權合一型 4-6

【第二節】事後解決模式 4-7

第一項 賦予事後購買權 4-7

第二項 賦予土地利用權 4-8

索引 1

物權



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二版序



　　時序繼續推進，本書也跟著推進，進入第二版。而這第二版，也隨著筆者另一部作品《就是這本民法債編體系+解題書》二版的大改動腳步，進行了重大革新（絕非只是增補新考題而已）。



　　本次改版除了加入新考題及新文章之外，在章節安排以及實體內容亦進行大幅度更動（簡單來講就是第一版已面目全非了……），甚而為了因應目前司律考試的變革，作為新型態考題骨架的實務見解以及作為新型態考題血肉的論述內容等，均在本次改版中得到了重大BUFF（一版已經有，但多還要更多，好還要更好）。在實務見解部分，除了原本就已經收錄很多的實務見解外，硬是增加「非常實務」欄位，將實務操作一併與讀者分享；在論述內容方面，除了原先已整理很多不同學說論述以外，另再創設「國外怎麼說」欄位，在相關議題討論中補充國外有什麼樣的想法可以供我們參考？還有什麼樣的角度可以切入觀察？以期再次提升我們的思考高度。



　　這樣的一本書，你�妳還能忍住不往後翻閱嗎？《就是這本物權法體系+解題書》二版等著與你�妳結緣∼

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